REF : Cm151134
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Ad House Cm151134

​Purchase House charm, garden, garage LA ROCHELLE (17000)

Bien rare et unique à 2 pas du marché ! Maison de ville atypique de 239m2 avec une distribution en U autour d'un charmant jardin fleuri. Passé une façade remarquable - l'accès privatif par un couloir intérieur mène à une suite indépendante (27m2) pouvant devenir un studio - puis au patio (22m2). Au calme dans son écrin de verdure - la maison sur 2 niveaux est prolongée par une extension en L en léger demi-niveau. La cuisine séparée donne accès à la cave voûtée. Les vastes pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur : salle à manger (27m2) côté terrasse - séjour plein sud aux larges baies vitrées (50m2) et un espace de 38m2 actuellement chambre - antichambre - salle d'eau - toilettes. A l'étage - les 3 chambres avec vue jardin - dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Salle de bain - WC - lingerie. Grand cellier-chaufferie. Très bon état - travaux récents (isolation toit - chaudière..). Le plus : grand garage à proximité ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 1440000 Euros (Dont 4.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 1375000 Euros) - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3416 et 4622 Euros

Mandate N° : 000285

​Features ad Cm151134

​Living area
239 m 2
Room number
8
Bedroom number
5
​Floor
2
​Heating
Gaz Individuel
Externals
Jardin de 70 m2
DPE classé

D

233.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

D

40.00 (KWH/M2/AN)
Price Agency fees included
1 440 000 €
Fees
Buyer's fees of 4.73% or a price excluding fees of 1 375 000 Euros

Energy performance ad Cm151134

D

greenhouse gases ad Cm151134

D

* (H.C.A) Buyer's fees of 4.73% or a price excluding fees of 1 375 000 Euros
** Independent real estate agent

Ad ID151134 - Mandate N° : 000285

For sale Maison de ville charm, garden, garage
LA ROCHELLE 8 pieces 239 m2
1 440 000 €


Maison de ville   LA ROCHELLE  239 m2

Bien rare et unique à 2 pas du marché ! Maison de ville atypique de 239m2 avec une distribution en U autour d'un charmant jardin fleuri. Passé une façade remarquable - l'accès privatif par un couloir intérieur mène à une suite indépendante (27m2) pouvant devenir un studio - puis au patio (22m2). Au calme dans son écrin de verdure - la maison sur 2 niveaux est prolongée par une extension en L en léger demi-niveau. La cuisine séparée donne accès à la cave voûtée. Les vastes pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur : salle à manger (27m2) côté terrasse - séjour plein sud aux larges baies vitrées (50m2) et un espace de 38m2 actuellement chambre - antichambre - salle d'eau - toilettes. A l'étage - les 3 chambres avec vue jardin - dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Salle de bain - WC - lingerie. Grand cellier-chaufferie. Très bon état - travaux récents (isolation toit - chaudière..). Le plus : grand garage à proximité ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 1440000 Euros (Dont 4.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 1375000 Euros) - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3416 et 4622 Euros

Caractéristiques
​Living area 239 m2
Room number 8
Bedroom number 5
​Floor 2
​Heating Gaz Individuel
Externals Jardin de 70 m2
DPE classé

D

233.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

D

40.00 (KWH/M2/AN)



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17000 LA ROCHELLE

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