Vente Maison / Villa à 2 pas du marché 239.00 m ²
LA ROCHELLE (17000)

Annonce Maison / Villa Cm151134

1 440 000 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa à 2 pas du marché LA ROCHELLE (17000)

Bien rare et unique à 2 pas du marché ! Maison de ville atypique de 239m2 avec une distribution en U autour d'un charmant jardin fleuri. Passé une façade remarquable - l'accès privatif par un couloir intérieur mène à une suite indépendante (27m2) pouvant devenir un studio - puis au patio (22m2). Au calme dans son écrin de verdure - la maison sur 2 niveaux est prolongée par une extension en L en léger demi-niveau. La cuisine séparée donne accès à la cave voûtée. Les vastes pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur : salle à manger (27m2) côté terrasse - séjour plein sud aux larges baies vitrées (50m2) et un espace de 38m2 actuellement chambre - antichambre - salle d'eau - toilettes. A l'étage - les 3 chambres avec vue jardin - dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Salle de bain - WC - lingerie. Grand cellier-chaufferie. Très bon état - travaux récents (isolation toit - chaudière..). Possibilité d'acquérir en sus un garage à proximité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1440000 Euros (Dont 4.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 1375000 Euros) - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3416 et 4622 Euros

Mandat N° : 000285